Estimation théorique
Rue des Colibris,83140 Six Fours les Plages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Colibris,83140-Six Fours les Plages indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-10 | 141 | RES LA MEYNADE | 6 | 130 | 850 | 470000€ | 3615€ |
2020-08-31 | 51 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 80 | 789 | 535000€ | 6688€ |
2020-12-11 | 74 | CHE CATALAN | 4 | 89 | 873 | 744800€ | 8369€ |
2020-11-06 | 167 | RUE DES BENGALIS | 4 | 117 | 800 | 430000€ | 3675€ |
2020-07-31 | 9039 | CHE CATALAN | 4 | 98 | 760 | 545000€ | 5561€ |
2021-02-25 | 9024 | AUSSEL | 5 | 144 | 802 | 540000€ | 3750€ |
2021-05-07 | 130 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 1030 | 500000€ | 5556€ |
2021-04-27 | 9023 | AUSSEL | 5 | 143 | 649 | 470000€ | 3287€ |
2020-01-31 | 24 | CHE CATALAN | 4 | 111 | 821 | 570000€ | 5135€ |
2021-06-30 | 283 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 130 | 606 | 680000€ | 5231€ |
2022-05-17 | 191 | IMP PICHON | 3 | 122 | 594 | 644000€ | 5279€ |
2019-08-30 | 191 | IMP PICHON | 6 | 159 | 0 | 183000€ | 1151€ |
2022-05-17 | 191 | IMP PICHON | 2 | 36 | 131 | 196000€ | 5444€ |
2022-05-19 | 191 | IMP PICHON | 5 | 139 | 314 | 544500€ | 3917€ |
2020-12-07 | 63 | RUE AUSSEL | 4 | 80 | 80 | 179900€ | 2249€ |
2021-08-27 | 63 | RUE AUSSEL | 4 | 80 | 80 | 247250€ | 3091€ |
2020-12-16 | 59 | RUE AUSSEL | 2 | 78 | 245 | 225000€ | 2885€ |
2022-11-15 | 85 | RUE DES MOUETTES | 8 | 150 | 923 | 836000€ | 5573€ |
2021-01-29 | 68 | RUE DES MOUETTES | 5 | 123 | 795 | 571800€ | 4649€ |
2021-07-19 | 115 | RUE DES MOUETTES | 4 | 87 | 951 | 603000€ | 6931€ |
2019-07-12 | 35 | CHE CATALAN | 6 | 169 | 560 | 450000€ | 2663€ |
2019-06-28 | 74 | ROC DES PLAYES | 4 | 86 | 650 | 568000€ | 6605€ |
2020-09-07 | 450 | ROC DES PLAYES | 3 | 85 | 405 | 344900€ | 4058€ |
2021-05-31 | 75 | ROC DES PLAYES | 4 | 100 | 411 | 360000€ | 3600€ |
2022-01-25 | 9029 | ROC DES PLAYES | 4 | 110 | 400 | 357500€ | 3250€ |
2020-07-07 | 177 | RUE DES MOUETTES | 7 | 210 | 860 | 565000€ | 2690€ |
2020-02-06 | 644 | ROC DES PLAYES | 4 | 123 | 759 | 435000€ | 3537€ |
2020-10-09 | 429 | ROC DES PLAYES | 4 | 80 | 145 | 290000€ | 3625€ |
2021-12-06 | 429 | ROC DES PLAYES | 4 | 97 | 204 | 338970€ | 3495€ |
2019-10-28 | 282 | AV DE LA MER | 4 | 71 | 0 | 338000€ | 4761€ |
2020-06-02 | 429 | ROC DES PLAYES | 4 | 79 | 91 | 270000€ | 3418€ |
2020-02-18 | 429 | ROC DES PLAYES | 4 | 69 | 90 | 280000€ | 4058€ |
2020-02-18 | 571 | ROC DES PLAYES | 2 | 71 | 450 | 315000€ | 4437€ |
2022-09-26 | 728 | ROC DES PLAYES | 4 | 102 | 502 | 733300€ | 7189€ |
2023-05-26 | 732 | ROC DES PLAYES | 5 | 109 | 0 | 600000€ | 5505€ |
2022-11-10 | 740 | ROC DES PLAYES | 4 | 99 | 0 | 441000€ | 4455€ |
2019-12-06 | 429 | ROC DES PLAYES | 4 | 98 | 209 | 330000€ | 3367€ |
2021-06-04 | 429 | ROC DES PLAYES | 4 | 78 | 100 | 321600€ | 4123€ |
2023-01-23 | 165 | SAINT MARTIN | 3 | 91 | 42 | 220000€ | 2418€ |
2021-04-08 | 429 | ROC DES PLAYES | 3 | 51 | 98 | 215000€ | 4216€ |
2021-09-20 | 282 | AV DE LA MER | 3 | 54 | 625 | 338000€ | 6259€ |
2022-04-15 | 429 | ROC DES PLAYES | 3 | 77 | 93 | 293000€ | 3805€ |
2021-03-30 | 429 | ROC DES PLAYES | 2 | 60 | 95 | 249000€ | 4150€ |
2022-11-18 | 429 | ROC DES PLAYES | 2 | 60 | 95 | 410000€ | 6833€ |
2019-10-11 | 47 | RUE DE SAINT MARTIN | 2 | 45 | 0 | 320000€ | 7111€ |
2021-08-02 | 162 | RUE MONET | 4 | 60 | 63 | 261085€ | 4351€ |
2020-02-21 | 391 | AV DE LA MER | 2 | 44 | 254 | 297500€ | 6761€ |
2019-06-21 | 391 | AV DE LA MER | 2 | 44 | 254 | 323400€ | 7350€ |
2023-06-29 | 405 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 92 | 825 | 510000€ | 5543€ |
2019-08-12 | 389 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 149 | 613 | 330000€ | 2215€ |
2021-12-16 | 138 | RUE MONET | 2 | 44 | 52 | 120000€ | 2727€ |
2020-06-05 | 822 | ROC FONT DE FILLOL | 5 | 101 | 355 | 362000€ | 3584€ |
2021-05-31 | 35 | CHE CATALAN | 4 | 135 | 515 | 1140000€ | 8444€ |
2020-06-26 | 405 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 149 | 837 | 526650€ | 3535€ |
2021-07-27 | 822 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 81 | 178 | 337700€ | 4169€ |
2020-12-07 | 322 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 229 | 919 | 650000€ | 2838€ |
2020-12-15 | 391 | AV DE LA MER | 4 | 73 | 682 | 410000€ | 5616€ |
2021-10-01 | 5 | CHE DE CATALAN | 3 | 54 | 310 | 535060€ | 9909€ |
2021-12-21 | 9007 | CHE GRAND CHRESTIAN | 5 | 130 | 432 | 530000€ | 4077€ |
2020-09-14 | 822 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 81 | 178 | 359000€ | 4432€ |
2022-04-29 | 520 | CHE DE CLAFARD | 3 | 103 | 277 | 437500€ | 4248€ |
2020-02-28 | 309 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 109 | 680 | 482000€ | 4422€ |
2022-04-01 | 64 | RUE GABRIEL | 3 | 81 | 1045 | 600000€ | 7407€ |
2022-03-09 | 60 | AV DE LA MER | 4 | 116 | 0 | 529000€ | 4560€ |
2022-09-22 | 780 | AV DU VERGER | 4 | 90 | 625 | 300000€ | 3333€ |
2022-02-17 | 780 | AV DU VERGER | 4 | 90 | 625 | 400000€ | 4444€ |
2021-04-15 | 283 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 90 | 624 | 475000€ | 5278€ |
2019-11-28 | 246 | RUE GABRIEL | 4 | 87 | 291 | 357000€ | 4103€ |
2022-12-15 | 360 | CHE GRAND CHRESTIAN | 3 | 71 | 218 | 294389€ | 4146€ |
2021-01-29 | 311 | CHE GRAND CHRESTIAN | 5 | 82 | 420 | 375000€ | 4573€ |
2021-11-03 | 246 | RUE GABRIEL | 3 | 63 | 0 | 338000€ | 5365€ |
2021-03-05 | 246 | RUE GABRIEL | 4 | 67 | 0 | 305000€ | 4552€ |
2019-10-07 | 246 | RUE GABRIEL | 3 | 68 | 0 | 253000€ | 3721€ |
2019-12-21 | 833 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 87 | 300 | 336850€ | 3872€ |
2021-04-16 | 68 | RUE NANS | 4 | 30 | 84 | 317700€ | 10590€ |
2022-12-15 | 312 | CHE GRAND CHRESTIAN | 5 | 110 | 326 | 312658€ | 2842€ |
2020-05-04 | 5000 | LE GRAND CHRESTIAN | 4 | 89 | 0 | 315620€ | 3546€ |
2021-12-20 | 5000 | LE GRAND CHRESTIAN | 4 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2021-03-31 | 2 | AV DE LA MER | 3 | 108 | 535 | 441000€ | 4083€ |
2022-05-30 | 2 | AV DE LA MER | 3 | 108 | 535 | 482300€ | 4466€ |
2022-08-12 | 65 | RUE NANS | 3 | 80 | 39 | 258000€ | 3225€ |
2022-03-18 | 855 | ROC DES PLAYES | 4 | 148 | 500 | 1426500€ | 9639€ |
2020-08-27 | 308 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 103 | 606 | 480000€ | 4660€ |
2021-09-30 | 12 | RUE GRAND CHRESTIAN | 2 | 45 | 66 | 175000€ | 3889€ |
2021-01-05 | 227 | BD FREDERIC MISTRAL | 7 | 162 | 705 | 600000€ | 3704€ |
2021-03-30 | 26 | RUE NANS | 3 | 83 | 551 | 330000€ | 3976€ |
2022-11-02 | 26 | RUE NANS | 3 | 83 | 551 | 434020€ | 5229€ |
2020-02-03 | 934 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 85 | 284 | 392800€ | 4621€ |
2019-06-26 | 909 | LA FONT DE FILLOL | 5 | 86 | 811 | 475000€ | 5523€ |
2019-12-09 | 141 | CHE GRAND CHRESTIAN | 3 | 69 | 320 | 190000€ | 2754€ |
2021-09-28 | 192 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 169 | 895 | 690000€ | 4083€ |
2020-05-26 | 771 | AV DU VERGER | 8 | 227 | 968 | 600000€ | 2643€ |
2019-09-09 | 252 | IMP THEODORE AUBANEL | 3 | 70 | 513 | 575000€ | 8214€ |
2021-07-05 | 38 | RUE GRAND CHRESTIAN | 6 | 198 | 505 | 685000€ | 3460€ |
2023-01-24 | 813 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 104 | 440 | 688500€ | 6620€ |
2021-01-18 | 1054 | AV DE LA MER | 3 | 60 | 607 | 369990€ | 6167€ |
2023-04-17 | 1054 | AV DE LA MER | 3 | 60 | 607 | 476000€ | 7933€ |
2019-10-24 | 174 | CHE GRAND CHRESTIAN | 4 | 70 | 371 | 240000€ | 3429€ |
2021-09-15 | 9013 | AV BUCARIN | 5 | 94 | 500 | 643000€ | 6840€ |
2022-03-01 | 228 | RUE GRAND CHRESTIAN | 4 | 84 | 367 | 616000€ | 7333€ |
2023-01-23 | 770 | AV DU VERGER | 4 | 140 | 565 | 1250000€ | 8929€ |
2023-05-22 | 770 | AV DU VERGER | 5 | 140 | 356 | 844000€ | 6029€ |
2022-07-06 | 451 | ROC FONT DE FILLOL | 6 | 127 | 500 | 545000€ | 4291€ |
2021-08-20 | 228 | RUE GRAND CHRESTIAN | 4 | 84 | 496 | 455000€ | 5417€ |
2021-10-04 | 847 | ROC FONT DE FILLOL | 3 | 85 | 389 | 422900€ | 4975€ |
2022-01-13 | 312 | IMP THEODORE AUBANEL | 4 | 89 | 602 | 350000€ | 3933€ |
2020-07-09 | 400 | AV BUCARIN | 3 | 76 | 378 | 343000€ | 4513€ |
2022-05-24 | 400 | AV BUCARIN | 3 | 76 | 378 | 540000€ | 7105€ |
2022-09-16 | 520 | RUE CURET BAS | 5 | 95 | 204 | 580000€ | 6105€ |
2021-07-09 | 636 | AV DU VERGER | 4 | 160 | 472 | 638750€ | 3992€ |
2021-11-04 | 455 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 86 | 470 | 498800€ | 5800€ |
2021-10-07 | 712 | AV DU VERGER | 5 | 98 | 0 | 160000€ | 1633€ |
2021-08-31 | 841 | ROC FONT DE FILLOL | 6 | 108 | 345 | 567000€ | 5250€ |
2021-06-22 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 8 | 188 | 809 | 500100€ | 2660€ |
2019-06-18 | 58 | IMP RAIMU | 4 | 87 | 615 | 325300€ | 3739€ |
2022-06-21 | 143 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 162 | 980 | 645000€ | 3981€ |
2023-05-22 | 106 | ROC DES PLAYES | 5 | 120 | 0 | 557650€ | 4647€ |
2021-10-07 | 109 | RES LA FARANDOLE LES PLAYE | 3 | 71 | 0 | 459336€ | 6470€ |
2022-07-01 | 113 | RES LA FARANDOLE LES PLAYE | 3 | 90 | 0 | 500620€ | 5562€ |
2020-02-13 | 99 | RES LA FARANDOLE LES PLAYE | 4 | 157 | 0 | 400600€ | 2552€ |
2020-10-15 | 258 | RUE CURET BAS | 2 | 70 | 166 | 342400€ | 4891€ |
2022-03-01 | 134 | RUE CURET BAS | 4 | 124 | 586 | 680000€ | 5484€ |
2021-01-05 | 76 | IMP RAIMU | 4 | 96 | 830 | 88667€ | 924€ |
2019-09-05 | 241 | BD LOUIS FARAUD | 6 | 136 | 386 | 450000€ | 3309€ |
2021-04-27 | 325 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 87 | 487 | 465000€ | 5345€ |
2022-03-03 | 134 | RUE CURET BAS | 5 | 106 | 526 | 620000€ | 5849€ |
2023-02-21 | 273 | IMP THEODORE AUBANEL | 3 | 100 | 428 | 601460€ | 6015€ |
2020-01-16 | 706 | AV DU VERGER | 2 | 73 | 0 | 354000€ | 4849€ |
2021-08-10 | 706 | AV DU VERGER | 3 | 80 | 0 | 505905€ | 6324€ |
2021-12-16 | 98 | ROC FONT DE FILLOL | 5 | 107 | 565 | 425000€ | 3972€ |
2022-10-10 | 9008 | AV BUCARIN | 3 | 64 | 0 | 340000€ | 5313€ |
2022-06-09 | 9020 | AV BUCARIN | 3 | 71 | 0 | 350000€ | 4930€ |
2020-11-30 | 241 | BD LOUIS FARAUD | 4 | 136 | 543 | 501000€ | 3684€ |
2020-07-02 | 11 | LOT LES BASTIDES DE FILLOL | 1 | 78 | 240 | 283500€ | 3635€ |
2023-01-09 | 11 | LOT LES BASTIDES DE FILLOL | 1 | 78 | 240 | 392000€ | 5026€ |
2020-08-21 | 72 | RUE CURET BAS | 3 | 67 | 470 | 180000€ | 2687€ |
2021-03-19 | 87 | RUE BERNARD HAUT | 4 | 120 | 790 | 509960€ | 4250€ |
2022-01-13 | 130 | RUE CURET BAS | 2 | 46 | 365 | 200017€ | 4348€ |
2020-06-02 | 9001 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 80 | 857 | 494250€ | 6178€ |
2020-12-17 | 1085 | AV DE LA MER | 4 | 84 | 1182 | 456000€ | 5429€ |
2020-10-16 | 71 | ROC FONT DE FILLOL | 3 | 87 | 650 | 366470€ | 4212€ |
2023-03-17 | 1136 | ROC DES PLAYES | 3 | 80 | 605 | 165000€ | 2063€ |
2019-11-19 | 191 | BD LOUIS FARAUD | 4 | 80 | 1000 | 498000€ | 6225€ |
2019-12-20 | 58 | RUE DE GASSEN | 1 | 38 | 214 | 140000€ | 3684€ |
2022-01-27 | 58 | RUE DE GASSEN | 1 | 38 | 214 | 338980€ | 8921€ |
2022-01-18 | 23 | RUE DE GASSEN | 4 | 59 | 52 | 277000€ | 4695€ |
2021-03-25 | 1074 | RES LA FARANDOLE LES PLAYE | 6 | 122 | 0 | 550000€ | 4508€ |
2022-06-21 | 1074 | ROC DES PLAYES | 4 | 99 | 0 | 432000€ | 4364€ |
2019-10-02 | 1074 | ROC DES PLAYES | 4 | 180 | 0 | 435000€ | 2417€ |
2021-12-06 | 14 | RES LA FARANDOLE LES PLAYE | 3 | 76 | 0 | 417450€ | 5493€ |